<p>Alquiler de Oficina Premium en Puerto Madero</p><p>Descripción del Inmueble:</p><p>Oficina Premium en Puerto Madero: Ofrecemos en alquiler una espectacular oficina con planta libre, ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Disfruta de vistas inigualables al agua y al Museo Fortabat desde su balcón vidriado.</p><p>Características de la Oficina:</p><p>Planta Libre: Amplio espacio abierto que puede ser adaptado a las necesidades de tu empresa.</p><p>Vistas Espectaculares: Balcón vidriado con vistas al agua y al Museo Fortabat, ideal para un ambiente de trabajo inspirador.</p><p>Area de comedor, con instalaciones completas.</p><p>Baños: Cuatro baños totalmente instalados, diseñados para la comodidad de tu equipo.</p><p>Cocheras: Incluye cocheras fijas disponibles tanto para residentes como para uso comercial.</p><p>Costos y Detalles del Alquiler:</p><p>Valor de Alquiler: El alquiler es más IVA, expensas y servicios. Para más detalles, consulta con nosotros.</p><p>Servicios del Edificio: El edificio cuenta con vestuarios para el personal y bicicleteros para mayor comodidad.</p><p>Equipamiento Adicional:</p><p>Grupo Electrógeno: Garantiza el suministro eléctrico continuo.</p><p>Ubicación Estratégica:</p><p>Puerto Madero: Ubicación privilegiada a pasos del puente de ingreso peatonal y vehicular a Puerto Madero.</p><p>Zona Consolidada: Vecino a Buquebus y Torres de categoria, en una zona de gran demanda comercial.</p><p>Características Técnicas del Edificio:</p><p>Construcción de Categoría AAA: Edificio de alta calidad construido bajo las normas más exigentes.</p><p>Sustentabilidad: Edificio desarrollado bajo normas LEED, pre-certificado Green Building en la modalidad Core &amp; Shell, promoviendo un entorno de trabajo ecológico.</p><p>Superficie Total: 32.000 m² distribuidos en dos edificios independientes comunicados a nivel de subsuelos.</p><p>Distribución: Cuatro subsuelos de estacionamientos, planta baja, cinco niveles de oficinas y un sexto nivel con terrazas privadas.</p><p>Plantas Divisibles: Plantas de hasta 1.200 m², divisibles en unidades desde 300 m², adaptables a las necesidades de tu negocio.</p><p>Cocheras Cubiertas Privadas: Capacidad para todas las oficinas y cocheras comerciales de alquiler por hora, con un total aproximado de 255 unidades distribuidas en cuatro subsuelos.</p><p>Beneficios de la Ubicación:</p><p>Acceso Fácil: Cercanía a medios de transporte y principales vías de comunicación.</p><p>Entorno Dinámico: Rodeado de servicios, restaurantes y opciones culturales, ideal para establecer tu empresa en un ambiente vibrante y atractivo.</p><p><br></p><p>Por qué Elegir esta Oficina en Puerto Madero:</p><p>Entorno de Alta Calidad: La oficina se encuentra en un edificio de categoría AAA, diseñado para proporcionar un entorno de trabajo de alta calidad y eficiencia.</p><p>Sostenibilidad y Eficiencia: El compromiso con la sostenibilidad se refleja en la pre-certificación LEED, asegurando que el edificio cumple con los estándares ecológicos y de eficiencia energética más altos.</p><p>Flexibilidad de Espacios: Las plantas libres y divisibles permiten una configuración personalizada, adaptándose a las necesidades específicas de cada empresa.</p><p>Comodidades y Servicios: Con vestuarios, bicicleteros, grupo electrógeno y cocheras disponibles, el edificio ofrece todas las comodidades necesarias para el funcionamiento eficiente y confortable de tu empresa.</p><p>Ubicación Prestigiosa: Situado en Puerto Madero, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Buenos Aires, la oficina ofrece una ubicación privilegiada que mejora la imagen corporativa y facilita el acceso a una amplia gama de servicios.</p>

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Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion.
"En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario.
LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
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